Menu Luk

Hvad er ejendomsskat?

Ejendomsskat, også kaldet grundskyld, er en skat, som betales til den kommune den pågældende grund ligger i. Når du flytter i en bolig, så modtager din kommune automatisk besked og sender dig et girokort med det beløb, der skal betales i ejendomsskat. Ejendomsskatten fastsættes af kommunerne og det er derfor forskelligt fra kommune til kommune, hvor meget man skal betale i ejendomsskat. Satsen for ejendomsskat skal ligge mellem 16 og 34 promille, dvs. mellem 1,6 og 3,4 %, af grundens værdi. Grundværdien er den værdi, som din grund har i ubebygget tilstand. Man angiver normalt ejendomsskatten i promille og ikke procent. Vi har dog valgt, at skrive ejendomsskatterne i procent, da det er mere gennemskueligt. Vær opmærksom på, at ejendomsskatten ikke skal forveksles med ejendomsværdiskatten. Læs om ejendomsværdiskat her.

Omvurdering af din grundværdi

Da din ejendomsskat (grundskyld) er forbundet til værdien af din grund, så vil din ejendomsskat også ændre sig, hvis værdien af din grund bliver ændret. Det kan f.eks. være i forbindelse med, at du sælger dele af din grund, tilkøber mere grund eller ved ekspropriation (offentlige myndigheder overtager dele af grund). Ændringer i boligens værdi vil ikke påvirke ejendomsskatten (grundskyld). Du kan slå grundværdier op på SKAT’s hjemmeside her.

Den midlertidige indefrysningsordning

I 2018 vedtog regeringen en ny lov, der betyder, at hvis der kommer en stigning i grundskylden mellem 2018 og 2020 bliver stigningen indefrosset og skal ikke betales før man sælger ens bolig. Man får altså et lån, som først skal betales tilbage ved salg af ens ejendom. Låneordningen er ikke frivillig. Hvis ens ægtefælle overtager boligen, så overtager personen også lånet. I 2021 vil det samlede beløb fra 2018-2020 blive overført til en permanent indefrysningsordning. Dog kan det fravælges, men så skal det indefrosne beløb betales.

De kommuner med den højeste ejendomsskat

Bornholm3,4 %
Fanø3,4 %
Halsnæs3,4 %
Hjørring3,4 %
Kalundborg3,4 %
København3,4 %
Læsø3,4 %
Mariagerfjord3,4 %
Norddjurs3,4 %
Odsherred3,4 %

De kommuner med den laveste ejendomsskat

Gentofte1,6 %
Greve1,694 %
Hedensted1,8 %
Billund1,848 %
Aabenraa1,89 %
Ikast-Brande2,035 %
Vejen2,036 %
Brøndby2,05 %
Herning2,053 %
Hillerød2,065 %

Liste over ejendomsskat i de forskellige kommuner

Tallene er hentet fra SKAT’s hjemmeside.


Læs også